Особенности сдачи квартиры через AirBnb

особенности сдачи квартиры через airbnb

Сдавать квартиру посуточно через AirBnb удобно. Но есть несколько ньюансов, о которых стоит знать.

Особенности сдачи квартиры через AirBnb

Нужно ли включать мгновенное бронирование?

Мгновенное бронирование хорошо тем, что не требует от вас никаких действий. Так же, сервис заявляет, что квартиры, включившие мгновенное бронирование получают больше броней.

С другой стороны, вы не можете оценивать выгодность брони и пообщаться с клиентом. Возможны ситуации, когда бронь именно в такой конфигурации на эти даты вам не совсем подойдет.

Стоит ли ставить умные цены?

Умные цены хороши, если вам нужно заполнить квартиру любой ценой. Обязательно ограничьте нижний порог цены, ниже которого сдавать для вас нерентабельно.

Что делать, если я сдаю квартиру на нескольких сайтах?

Обязательно настройте синхронизацию календарей. Календарь отлично синхронизируется с booking, но нужно иметь ввиду, что синхронизация не моментальная и иногда может занять некоторое время.

Выгодно ли сдавать квартиру на AirBnb?

Выгодность зависит от конкретной квартиры. Самый ходовой — бюджетный сегмент, недорогие квартиры в центре или близко к метро. Но и на интересные и эксклюзивные квартиры тоже есть спрос.

Сколько я заработаю сдавая квартиру?

Это можно прикинуть посмотрев объявления конкурентов рядом с вами. Найдите аналогичные квартиры, посмотрите их цену и график занятости. Если квартира стоит с пустым календарем — то, скорее всего, цена на нее высоковата.

Есть ли смысл пробовать сдавать, если моя квартира не в центре?

Да, смысл попробовать есть. Многим гостям бывают нужны определенные районы. Квартиры не в центре обычно стоят дешевле, значит и сдавать их можно дешевле.

Какие плюсы у airbnb?

  • Гости хорошо идут на обратную связь, отвечают на вопросы.
  • Предоплата берется заранее. Можно настроить сроки бесплатной отмены бронирования. Если гость не приедет, то вы в любом случае получите какую-то компенсацию.
  • Количество незаездов невысокое. Гости редко бронируют «для галочки».
  • Если вы делаете свою работу хорошо, то гости оставят вам хороший отзыв. Плохие отзывы редки.

Можно ли сдавать квартиру эпизодически?

Да. Вы можете открыть только удобные вам даты. Можете установить перерывы между заездами, чтобы сделать уборку.

Что еще стоит учесть?

Обязательно напишите для гостей памятку по квартире. Расскажите, какие есть рестораны и магазины в округе. Пароль для Wi-Fi лучше написать так, чтобы его было сразу заметно.

Пакетики чая, кофе, печенье стоят недорого, но улучшают впечатление от квартиры.

Обязательно ли встречать и провожать всех гостей?

Можно попробовать автоматизировать процесс заезда установив специальный бокс с кодовым замком. При выезде можно просить гостей кидать ключ в почтовый ящик.

Что в итоге?

AirBnb это удобный сервис и для сдающих квартиру в аренду и для снимающих. Процесс регистрации прост, работать комфортно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: