Avito, AirBnb, Booking. Что лучше для посуточной аренды?

Airbnb, booking или Avito?

На сегодняшний день использование именно этих сервисов дает максимальный охват и эффективность. 

Посмотрим, какие ньюансы есть у каждого из них.

Avito — легкий старт.

Начать сдавать свою квартиру на авито очень просто. Нужно зарегистрироваться, оплатить размещение. Сделать фотографии. На сегодняшний день нужно обязательно загрузить верифицированные фотографии — это фото, где вы держите номер объявления на фоне фото квартиры. 

Это нужно, чтобы подтвердить, что собственник квартиры вы. После того, как вы разместите объявление вы можете переодически поднимать его за деньги. 

Обратите внимание, что в отличии от других сайтов на Авито много платных услуг по повышению видимости вашего объявления. Пользоваться ими или нет — каждый решает сам, но увеличить просмотры объявления они, действительно, помогают.

Стоит включить в своем объявлении календарь, на котором вы будете отмечать свободные и занятые дни. 

Общение будет происходить в основном по телефону или через личные сообщения на сайте. 

В объявлении лучше сразу указать все ваши условия. На сколько дней вы минимально готовы сдавать, сколько человек вмещает квартира и так далее.

Календарь Авито
Так выглядит календарь на Авито.

Плюсы Авито

  • Легкий старт, нужно только сделать фотографии и описание.
  • Быстрый отклик, люди пишут и звонят.
  • Если ставить конкурентную цену — сдать квартиру можно быстро.

Минусы Авито

  • Бронирование часто идет в ручном режиме. 
  • Нужно переписываться с гостями.
  • Если объявление опускается вниз, то найти его гостям уже трудно.
  • Нужно будет самостоятельно брать оплату с гостей.

Airbnb — комфортная работа

Для того, чтобы начать работать на аирбнб вам придется отправить на сайт свои документы. Делается это просто, можно даже через приложение. Сделайте хорошие фотографии. У сайта есть даже услуга по приглашению профессионального фотографа, правда она платная.

Тут все сделано для того, чтобы максимально облегчить процесс сдачи жилья. Изначально сервис задумывался для непрофессиональных участников рынка. 

Большое значение играют отзывы. Постарайтесь сразу выстроить свой сервис так, чтобы минимизировать количество плохих отзывов

Если вы будете хорошо работать, то вам дадут значок Суперхозяина. Это будет означать, что вы хорошо справляетесь со своими обязанностями. Этот значок будет стоять рядом с вашей квартирой и повышать ее привлекательность для гостей.

Суперхозяин на Аирбнб
Так выглядит значок суперхозяина в Airbnb

Плюсы Airbnb

  • Удобный и простой интерфейс. 
  • Сервис берет на себя всю работу по оплате.
  • Вы сразу видите, что за гость к вам приедете.
  • Гости легко идут на контакт, есть внутренняя система общения.

Минусы Airbnb

  • Расчет идет через сервис, поэтому возможны издержки на комиссии.
  • Плохие отзывы могут отпугивать гостей. Нужно держать высокую планку качества.

Booking — не только отели.

Долгое время букинг ассоциировался только с отелями. Однако, сейчас он вышел и на рынок квартир. 

Начать работать с букингом несложно. Но нужно будет обязательно верифицировать адрес квартиры после регистрации. На почту вам придет бумажное письмо с пин кодом. 

Пока письмо не пришло работать все равно можно, но будут ограничения по количеству броней. Но для старта этого хватит.

На букинге нужно заполнить свой профиль как можно полнее. Фотографии лучше тоже сделать качественные. Вы будете конкурировать не только с квартирами, но и с отелями. 

Полезно будет изучить конкурентов, чтобы понять, какие назначить цены.

Если вы сдаете квартиру еще и на Airbnb, то обязательно синхронизируйте календари. Это поможет избежать двойных бронирований.

Синхронизация календаря букинга.
Так выглядит синхронизация календаря.

Работа с бронями идет через админку букинга — экстранет. Есть приложение для телефона.

Плюсы букинга

  • Удобная админка для работы.
  • Можно настроить разные варианты оплаты.
  • Людей ищущих квартиру на букинге становится все больше.

Минусы букинга

  • Если у вас забронировали жилье, то отменить бронь вы не сможете.
  • Люди могут писать вам плохие отзывы, нужно следить за качеством.
  • Конкурировать придется не только с квартирами, но и с отелями.

Так что же выбрать?

Авито, букинг или аирбнб? На самом деле выбирать не нужно. Все три сайта отлично справляются со своей задачей.

Лучше всего будет зарегистрировать свою квартиру на всех сайтах и смотреть с какими из них именно у вас работа будет складываться максимально эффективно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: