Возмещение арендодателю коммунальных услуг

Часто, в объявлениях о сдаче квартиры на длительный срок есть фраза “+КУ” или “КУ включены в стоимость”. 

Что же такое КУ?

На самом деле, это означает коммунальные услуги. Сюда обычно входит квартплата, электричество. Иногда интернет.

Чем отличаются квартиры, где КУ включено и не включено в стоимость?

Если написано, что коммуналка включена в стоимость, то значит вы платие каждый месяц фиксированную сумму. Из этой суммы владелец квартиры сам оплатит все расходы. 

Если КУ не включено, то арендатор будет платить их дополнительно к цене, каждый месяц.

сдам квартиру +КУ
Так обычно выглядит объявление о сдаче квартиры

Что выгоднее для арендатора?

Однозначного ответа тут нет.

Если коммунальные услуги не включены, то арендатор оплачивает использованные ресурсы. Например, если стоят счетчики воды, а водой почти не пользовались, то счет будет меньше. Точно так же и с электричеством. Арендатор всегда платит только за то, что он реально потратил. Но сумма каждый месяц может быть разной. 

Если коммуналка включена, то расчеты проще. Не нужно высчитывать каждый месяц, какой будет итоговый платеж за аренду квартиры. Арендатор всегда знает, сколько нужно заплатить и готовит именно эту сумму.

Что выгоднее для арендодателя?

Тут тоже неоднозначно.

Если платежи за квартиру не включены, то даже если в квартире живет неэкономный арендатор он оплатит свой расход. Зато, каждый месяц придется скрупулезно считать аренду и собирать все квитанции.

С включенными платежами сумма фиксирована, но возникает риск того, что арендатор жгет электричество или льет воду и ваша чистая прибыль падает. Так же, могут подняться тарифы ЖКХ, и ваша прибыль опять станет меньше. В случае же, если за ЖКХ платит арендатор, то на чистой прибыли арендодателя повышение не отразится.

Как зафиксировать схему платежей?

Когда будете составлять договор, то обязательно укажите, что арендатор возмещает коммунальные расходы арендодателю. Или наоборот, что коммунальные расходы включены в стоимость аренды.

Как лучше подавать объявление на авито и других досках? Что писать про КУ?

Если писать, цену + КУ, то субъективно цена кажется ниже. Сравните два объявления.

Коммунальные услуги
Что выбираете? 

Хотя, итоговая цена примерно одинаковая, объявление без КУ смотрится лучше.

Почему коммунальные услуги пишут через дефис? Например 3000-5000?

Обычно это связано с оплатой в зимний и летний период. Дело в том, что зимой платежи выше за счет отопления.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: